Potenzielle Farm mit drei Wohnungen und Scheune
Ort
Büelstrasse 6, 8545 Rickenbach ZHAngaben
Beschreibung
Ihr neues Zuhause
Dieses aussergewöhnliche Anwesen auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integriertem Stall bietet drei Wohneinheiten, die innen miteinander verbunden, aber bei Bedarf leicht voneinander abgetrennt werden können. Ein ideales Anwesen für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen.
Das bemerkenswerte Fachwerkhaus von 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als städtisches Baudenkmal ist das Anwesen ein wichtiger baugeschichtlicher und wirtschaftshistorischer Zeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Anwesen verfügt über eine Innendämmung, ein klassisches Satteldach und einen teilweisen Keller. Der derzeitige Renovierungsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das gesamte Anwesen nach seinen eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Platz und Nutzung
- Abschnitt mit 7,5 Räumen (ca. 184,8 m²): Grosszügige Zimmer auf zwei Etagen und einem halben Stockwerk, Wohnküche mit Esszimmer und Empfangsraum, Badezimmer und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Über das Erdgeschoss gelangen Sie direkt zu zwei Abstellräumen und zwei grossen Terrassen.
- 5,5-Zimmer-Abschnitt (ca. 164,9 m²) – derzeit vermietet: Drei Wohngeschosse mit Wohnküche, Badezimmer, Kachelofen und zwei charmanten Gauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; Das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Schiebetreppe zum Dachboden.
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60,1 m²) – derzeit vermietet: ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit angenehmem Fussbodenheizungssystem. Dusche/WC/Waschbecken und zwei praktische Nebenräume (einer davon mit Anschluss für eine Waschmaschine).
Die Wohneinheiten sind derzeit von innen zugänglich, können aber durch vorhandene Türen leicht voneinander getrennt werden.
Verkaufspreis: 1 795 000 CHF.-
Technologie und Ausrüstung
- Heizsystem: Heizöl-Heizung mit Untertank-Heizkessel, Holzheizung mit Lagerbehälter und zusätzlicher Elektroheizung.
- Wärmeabfuhr: Effektive Heizkörper im ganzen Haus; Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. In einigen Teilen des Hauses sorgen auch zwei Kachelöfen für eine gemütliche Atmosphäre.
- Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden bei der Renovation 1995 weitgehend erneuert.
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den historischen Stil.
Parkplatz und Aussenbereiche
Es stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich direkt im Stall sowie auf dem weitläufigen Grundstück. Der charmante Vorgarten mit seinem niedrigen Sockel rundet das Erscheinungsbild zur Strasse ab.
Dieses Anwesen ist ein einzigartiges Exemplar, das für diejenigen, die etwas Besonderes suchen, seinen Wert behält. Die Kombination aus historischem Charakter und dem riesigen Volumen des Scheunenspeichers bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Zürcher Weinlandes, können Sie ländliche Ruhe mit erstklassigen Verbindungen zu den Zentren Winterthur und Zürich geniessen. Ein Haus mit Geschichte, das bereit ist, neue Visionen zu beherbergen.