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Ein Herzensprojekt in der Nähe von Lausanne

Preis des ObjektsCHF 1'990'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1607 Palézieux-Village

Angaben

Referenz
M-26-003
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2001
Letzte Renovierungen
2018
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
366 m²
Gebäudevolumen
2'221 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Willkommen in Palézieux-Village,

Diese Dorfhauswohnung mit 3 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (alle 30 Minuten eine Verbindung nach Lausanne) und ermöglicht es Ihnen, das Landleben zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der Stadtzentren zu wohnen.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
Ein komplett ausgestattetes Studio
Ein sehr grosser Abstellraum (Werkstatt) mit Kochnische, ideal für einen Handwerker oder für eine Familie, die gerne Gäste empfängt
Ein Technikraum
Eine Waschküche
Eine Kellerbar

Im 1. Stock:
Ein 5,5-Zimmer-Apartment mit grosszügigen Abmessungen

Im 2. Stock:
Ein 5,5-Zimmer-Apartment mit schönen Räumen

Das Ganze wird durch vier Parkplätze ergänzt.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung des Hauses gelegt:
  • Fussbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Solaranlagen mit Speicherbatterien
  • Zentralstaubsauger
  • Wasserenthärter (Salztabletten)
  • Herd in den 2 grossen Wohnungen
Durch seine Konfiguration ermöglicht dieses Objekt die Vorstellung vieler Lebensprojekte. Ob für eine Familie, einen Handwerker oder einfach für Rendite.

Die Ortschaft Palézieux (gehört zur Gemeinde Oron) liegt an der Grenze zwischen den Kantonen Waadt und Freiburg und ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit hervorragenden Verbindungen nach Lausanne, Genf, Freiburg und Bern. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten und ein reiches, vielfältiges Vereinsleben. Die umliegende Natur ist ein idealer Rahmen für Wanderungen und andere Ausflüge. Der Golfplatz von Lavaux und der See von Bret sind nur 10 Minuten entfernt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu kontaktieren.


Bienvenue à Palézieux-Village, 

Située à deux pas de la gare, cette maison villageoise constituée de 3 appartements a tout pour vous plaire. Très bien desservi par les transports publics (une liaison vers Lausanne toutes les 30 minutes), ce bien permet de concilier une vie à la campagne tout en étant proche des centres urbains. 

Le bâtiment est distribué de la manière suivante:

Au rez:
Un studio complétement équipé
Une très grande remise (atelier) avec coin cuisine idéale pour un artisan ou pour famille aimant recevoir
Un local technique
Une buanderie
Une cave

Au 1er:
Un appartement de 5,5 pièces aux dimensions généreuses

Au 2eme:
Un appartement de 5,5 pièces avec de beaux volumes 

Le tout est complété par quatre places de parc. 

Un soin tout particulier a été porté à l'équipement de la maison: 
  • Chauffage au sol via une PAC air-eau
  • Panneaux solaires avec batteries de stockage
  • Aspirateur central
  • Adoucisseur d'eau (pastilles de sel)
  • Poêles dans les 2 grands appartements 
De par sa configuration ce bien permet d'imaginer de nombreux projets de vie. Que cela soit pour une famille, un artisan, ou simplement pour du rendement. 

Située aux frontières des cantons de Vaud et de Fribourg, la localité de Palézieux (intégrée à la commune d'Oron) est un nœud ferroviaire important avec d'excellentes liaisons vers Lausanne, Genève, Fribourg et Berne. La commune dispose de toutes les commodités et d'une vie associative riche et variée. La nature environnante est un cadres parfait pour les randonnées et autres excusions. Le Golf de Lavaux et le Lac de Bret sont à seulement 10 minutes. 

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite. 


Eigenschaften

Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neuwertig