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5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten, drei Garagen und viel Platz!

Zimmer5.5
Wohnfläche130 m²
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Mühlestrasse 4, 3362 Niederönz

Angaben

Referenz
da074e25-2476-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1971
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
811 m²
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
183 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause.

Dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 steht für bewährte Bauweise, grosszügige Räumlichkeiten und ein Grundstück, das heute selten zu finden ist. Das Anwesen wird seit vielen Jahren bewohnt und gepflegt und ist bereit für ein neues Kapitel.

Mit 811 m² Grundstück ist um das Haus herum – innen wie aussen – viel Platz und Distanz. Die klare Struktur, die vielen gut proportionierten Räume sowie der zusätzliche Platz im Untergeschoss und im Atelier schaffen einen Raum, der sich im Alltag zeigt.

Ein Haus, das nicht übertreibt, sondern durch Substanz, Raum und sorgfältige Pflege überzeugt.

  • Grosszügig: Insgesamt 129 m² reine Wohnfläche und ca. 183 m² nutzbare Fläche schaffen einen grosszügigen Raum mit vier Schlafzimmern und einem Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch einen weiteren Raum ergänzt werden kann.
  • Komfortabel: Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Boden-Dusche und das andere mit Dusche im Erdgeschoss – sorgen für den täglichen Komfort.
  • Sunny: Dank der südlichen Ausrichtung, der grosszügigen Fenster und der offenen Räume ist das Haus den ganzen Tag über hell und einladend.
  • Flexibel: Die Raumaufteilung ist klar und logisch strukturiert. Die Räume können auf verschiedene Weise genutzt werden und passen sich gut an, wenn sich die Bedürfnisse im Laufe der Zeit ändern.
  • Ausgedehnt: Die Tisch- und Weinkeller sowie der Naturkeller bieten viel Platz. Der Keller ist auch von aussen ebenerdig zugänglich und verfügt über Tageslicht – ebenfalls ideal als Werkstatt.
  • Fantastisch: Der weitläufige Garten von ca. 635 m² bietet viel Platz rund um das Haus – zum Spielen, Entspannen und einfach Draussen-Sein. Auf der Westseite befindet sich ein Nutzgarten mit Blumenbeeten, der für den Anbau von Obst und Gemüse oder für freie Gestaltung genutzt werden kann.
  • Praktisch: Drei Garagenplätze und ein Aussenparkplatz vor und hinter dem Haus bieten mehr als durchschnittlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls direkt an der Quartierstrasse.
  • Wertbeständig: Das Grundstück liegt vollständig im Wohngebiet 2, was zusätzliche Bauoptionen über das bestehende Haus hinaus bietet – eine heute immer seltener werdende Wertsteigerung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie vor Ort persönlich zu zeigen.

Bienvenue dans votre potentiel nouveau foyer.

Cette maison individuelle de 5,5 pièces datant de 1971 représente une méthode de construction éprouvée, un espace généreux et un terrain rarement observé aujourd’hui. La propriété est habitée et entretenue depuis de nombreuses années et est prête pour un nouveau chapitre.

Avec 811 m² de terrain, l’espace et la distance sont nombreux autour de la maison – à l’intérieur comme à l’extérieur. La structure claire, plusieurs pièces bien proportionnées ainsi que l’espace supplémentaire au sous-sol et à la table créent un espace qui se révèle dans la vie quotidienne.

Une maison qui n’exagère pas, mais convainc par la substance, l’espace et un soin soigneux.

  • généreux : Un total de 129 m² d’espace habitable net et environ 183 m² d’espace utilisable créent un espace généreux avec quatre chambres et un espace de vie et de salle à manger, qui peuvent être complétés par une autre pièce si nécessaire.
  • Confortable : Deux salles de bain – l’une avec baignoire et douche au sol et l’autre avec douche au rez-de-chaussée – offrent un confort quotidien.
  • Sunny : Grâce à son orientation sud, à ses fenêtres généreuses et à ses espaces ouverts, la maison est lumineuse et accueillante toute la journée.
  • Flexible : La disposition de la salle est claire et structurée de façon logique. Les pièces peuvent être utilisées de différentes manières et s’adaptent bien si les besoins évoluent avec le temps.
  • Étendu : La table à table, la cave et la cave naturelle offrent beaucoup d’espace. Le sous-sol est également accessible depuis l’extérieur au niveau du sol et dispose d’une lumière naturelle – également idéale comme atelier.
  • Fantastique : Le vaste jardin d’environ 635 m² offre beaucoup d’espace autour de la maison – pour jouer, se détendre et simplement être dehors. Du côté ouest, il y a un potager avec massifs de fleurs, qui peut être utilisé pour la culture de fruits et légumes ou pour la conception gratuite.
  • Pratique : Trois places de garage et une place de parking extérieure devant et derrière la maison offrent un espace supérieur à la moyenne pour vos véhicules. Des places de stationnement pour visiteurs se trouvent également directement dans la Quartierstrasse.
  • Conserve la valeur : La propriété est entièrement située dans la zone résidentielle 2, ce qui offre des possibilités de construction supplémentaires au-delà de la maison existante – une valeur ajoutée de plus en plus rare aujourd’hui.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions alors ravis de vous présenter cette propriété en personne, sur place.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage