Historisches Herrenhaus mit Charme – Ein aussergewöhnliches Anwesen in Grens

In der malerischen Ortschaft Grens oberhalb von Nyon, zwischen Genf und Lausanne gelegen, thront dieses prächtige Herrenhaus über der Ebene von Asse und bietet ein seltenes Wohnambiente, das von Geschichte und Authentizität geprägt ist.

Die ersten Bauarbeiten sind auf das Jahr 1788 datiert, wie an den noch sichtbaren Ziegelsteinen zu erkennen ist, während die offiziellen Archive 1805 als Baujahr angeben. Eine Freske, die von einem damaligen Vorarbeiter gemalt wurde und noch heute an einer der Wände zu sehen ist, zeigt ein Ereignis der Französischen Revolution und zeugt von der reichen Geschichte des Hauses.

Ursprünglich ein Nebengebäude des Klosters Bonmont, wurde das Anwesen 1857 von der heutigen Eigentümerfamilie erworben, die sich dort seit sechs Generationen niedergelassen hat. Zuerst als Zweitwohnsitz genutzt, wurde es 1880 zum Hauptwohnsitz und ist es bis heute geblieben.

Das Gebäude wurde mehrmals modernisiert, darunter 1987 eine umfassende Umstrukturierung, die ihm seine heutige Form verlieh, die aus dem Herrenhaus und einem separaten Dienstmännerhaus besteht.

Vor zwei Jahren wurde eine umfassende Renovation durchgeführt: Installation einer leistungsstarken geothermischen Wärmepumpe, Modernisierung der Böden im Erdgeschoss, Renovation der Küche sowie vollständige Erneuerung des Dienstmännerhauses.

Trotz der verschiedenen Modernisierungen wurde der ursprüngliche Charakter des Gebäudes mit sichtbaren Steinen, Kalkwänden, authentischen Holzvertäfelungen, ländlichen Kaminen etc. besonders gut erhalten. Das 7 837 m² grosse Grundstück, das mit Brunnen, einem Teich und einem Bach durchzogen ist,

liegt inmitten von Wiesen und Weinbergen und bildet einen wahren Ruhepol.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die den authentischen Charme historischer Gebäude schätzen. Der historische Charakter, die Atmosphäre des Ortes und die zeitlose Eleganz des Hauses sind für diejenigen, die eine einzigartige Residenz mit Geschichte und Besonderheiten suchen, von grossem Wert.

Der weitläufige, bewaldete Park, die Ruhe der Umgebung und die freien Ausblicke werden insbesondere Familien und Naturliebhaber begeistern, die in einer unberührten Umgebung leben möchten und gleichzeitig in der Nähe der Infrastruktur von Nyon und der

internationalen Schulen sind. Die Raumaufteilung, die auch viel Privatsphäre für jeden Einzelnen bietet, entspricht einem Familien- oder Mehrgenerationen-Lebensstil. Die geografische Lage zwischen Genf und Lausanne ist für internationale Führungskräfte, Expatriates oder Unternehmer, die einen prestigeträchtigen Wohnort mit Ruhe und gleichzeitig schnellem Zugang zu den Geschäftszentren suchen, von grossem Vorteil. Diese Immobilie ist daher ein seltenes Juwel, das Charakter, Lebensqualität und strategische Lage vereint. Aufteilung der Räumlichkeiten Herrenhaus Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Grosser Wohnraum mit Kamin
• Esszimmer
• Renovierte Küche
• Besucher-WC
• Waschküche
• Keller

Erste Etage

• Geräumige Eltern-Suite
• Anzug
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zwei Zimmer
• Zusätzliches Badezimmer

Dachböden

• Grosses Zimmer
• Stauraum und Dachboden (Grenier)

Wohnung zur Miete (unabhängig)

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Drei Zimmer
• Badezimmer

Anlagen und technische Ausstattung

• Geothermische Wärmepumpe
• Thermische Solaranlagen
• Neuer elektrischer Schaltkasten
• Wasserenthärter
• Feuermelder
• Alarmanlage

Aussenräume

• Elektrisches Tor mit Kamera
• 10 Parkplätze (3 überdacht, 7 ausserhalb)
• Grosse Terrasse aus Naturstein
• Platz für eine Aufstellpool mit Wärmepumpe
• Brunnen, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird
• Teich und Bach
• Baumgarten mit freiem Blick auf die Asse-Ebene, die Weinberge und die Berge
• Charmantes Häuschen im Puppenhausstil
• Vollständig eingezäuntes Grundstück mit zwei weiteren Zugangsportalen

Infos und Kontakt

Die genaue Adresse, zusätzliche Fotos sowie Details zu den Renovierungsarbeiten sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie mich gerne, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (Telefon oder E-Mail).

Vincent Grognard ?? +41 79 220 06 68

Hinweis an Kollegen: Gerne unterstütze ich Sie bei der Vermittlung eines qualifizierten Kunden.



Historic Manor House – A Rare and Exceptional Property in Grens

In dem malerischen Dorf Grens, oberhalb von Nyon und auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne gelegen, thront dieses prächtige Maison de Maître über der Ebene von Asse und bietet eine wirklich einzigartige Wohnumgebung, reich an Geschichte und Authentizität.

Die frühesten Spuren der Erbauung stammen aus dem Jahr 1788, wie die noch sichtbaren Ziegel mit der Jahreszahl auf dem Gelände bezeugen, während die offiziellen Archive das Jahr 1805 erwähnen. Ein historisches Fresko, das von einem Baumeister der damaligen Zeit gemalt und an einer der Wände erhalten geblieben ist, zeigt eine Episode der Französischen Revolution und unterstreicht den bemerkenswerten Erbe-Charakter des Anwesens.

Ursprünglich ein Nebengebäude des Klosters Bonmont, wurde das Anwesen 1857 von der heutigen Familie erworben, die hier seit sechs Generationen lebt. Zunächst als Zweitwohnsitz genutzt, wurde es 1880 zum Hauptwohnsitz der Familie, eine Funktion, die es bis heute erfüllt. Im

Laufe der Jahre wurde das Anwesen mehrmals renoviert, darunter 1987 eine umfassende Umstrukturierung, die das heutige Erscheinungsbild prägte: die

elegante Hauptwohnung und eine unabhängige Wohnung, die für einen











Hausmeister





oder Gäste geeignet ist. Vor zwei Jahren wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Komfort und die Nachhaltigkeit des Hauses weiter verbesserten. Bei diesen Arbeiten wurde der ursprüngliche Charakter sorgfältig bewahrt, wobei freiliegende Steine, mit Kalkputz versehene Wände, authentische Holzelemente und traditionelle Kamine zum zeitlosen Charme beitragen.

Eingebettet in Wiesen und Weinberge, bildet das 7.837 m² grosse Grundstück mit seinen Brunnen, dem Teich und dem Bach ein ruhiges und idyllisches Naturparadies.

Dieses Anwesen wird anspruchsvolle Käufer ansprechen, die den authentischen Charme historischer Anwesen zu schätzen wissen. Sein reiches Erbe, die einzigartige Atmosphäre und die architektonische Eleganz machen es zu einer wirklich unverwechselbaren Residenz für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter und Seele suchen. The expansive landscaped grounds, peaceful surroundings and open views are perfectly suited to families und Naturliebhaber, die eine intakte Umgebung geniessen möchten und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Nyon und der renommierten internationalen Schulen der Region wohnen möchten. Die Aufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort für alle und ist somit ideal für Familien und für ein Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Die strategische Lage zwischen Genf und Lausanne ist ein weiterer grosser Vorteil für internationale Führungskräfte, Expatriates und Unternehmer, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die Ruhe bietet und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Geschäftszentren garantiert. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Erbe, Lebensqualität und eine hervorragende Lage harmonisch miteinander verbindet. Aufteilung Hauptresidenz Erdgeschoss EingangshalleGeräumiges Wohnzimmer mit KaminOffizielles EsszimmerRenovierte KücheGäste-WCWaschküche Vorratsraum Obergeschoss Grosse Master-SuiteAnkleidezimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheZwei weitere SchlafzimmerZweites Badezimmer Loft Grosses SchlafzimmerLagerräume und Dachboden Unabhängiges Appartement Wohnzimmer mit offener KücheDrei SchlafzimmerBadezimmer Nebengebäude & Technische Merkmale Geothermische WärmepumpeSolarthermische PaneeleElektrisches SchaltpultWasserenthärterFeuermelder-SystemAlarmanlage Aussenanlage Elektrisches Tor mit Kamera10 Parkplätze (3 überdacht, 7 im Freien)Grosse Terrasse aus NatursteinFläche für einen Schwimmbad mit Wärmepumpe, das oberirdisch gebaut werden kannBrunnen, der von einer natürlichen Quelle gespeist wirdTeich und BachReif geformter, gepflegter Landschaftsgarten mit freiem Blick auf die Ebene von Asse, die Weinberge und die BergeCharmantes, im Stil eines Spielzeughauses gehaltenes HäuschenGanz umzäunter Grund mit zwei zusätzlichen Zugangstoren Informationen & Besichtigungen Adresse, weitere Fotos, Details zur Renovation und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, um das vollständige Dossier zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vincent Grognard +41 79 220 06 68 Makler & Immobilienbüros: Offen für eine Zusammenarbeit, wenn Sie einen qualifizierten Käufer haben. Bitte rufen Sie mich an.