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Lageplan
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Aussenansicht
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Wunderschöne freistehende Villa mit eigenem Apartment

Zimmer8
Wohnfläche227 m²
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de Champ Cuagny 2, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Angaben

Referenz
5921947
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
1990
Zimmer
8
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
847 m²
Wohnfläche
227 m²
Gebäudevolumen
836 m³

Anzahl Parkplätze

Aussen
5 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Grosse 5.5-Zimmer-Villa mit 175 m2 Wohnfläche und einem separaten 2.5-Zimmer-Apartment mit 52 m2 Wohnfläche auf einem 847 m2 grossen Grundstück, mit schönem Garten mit Teich und atemberaubender Aussicht, im ruhigen Dorf Chavannes-sur-Moudon.

Ruhige Umgebung auf dem Land, ideal für eine Familie oder Investor.

5 Min. von der Berner Strasse und 5 Min. zu Fuss vom Busbahnhof entfernt.

KOMFORT

Ruhe in der Natur

Sehr gute Sonneneinstrahlung

Grosser Garten mit Liegewiese

Teich

Steinbecken

Überdachte Terrasse

Gartenhütten

Bow window

Wohnzimmerkamin

Münzen: 5,5 und 2,5

Wohnfläche: 227 m2

Ölheizung mit Bodenheizung

Thermische Solaranlagen für Warmwasser

Vollständig ausgegraben

5 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

ZUGANG

5 Min. von der Berner Strasse

20 min von der Autobahn entfernt 25 min von Lausanne

entfernt 20 min von Payerne
 entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel
5 min zu Fuss zum Busbahnhof

ERDEBODEN

Eingangshalle, offene Wohnküche mit Kamin und Terrassenausgang, ein Schlafzimmer, ein grosses Duschbad.

ETAGE

Drei grosse Mansardenzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine.

UNTERER GESCHOSS- UND KELLERBODEN

2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offener Küche mit Blick auf den Wohnraum, einem Schlafzimmer und einem Duschraum.

Zwei Keller, eine Waschküche und ein Technikraum.

AUSSENANSTRICH

Eine schöne überdachte Terrasse, ein grosser, mit Bäumen bepflanzter Garten mit Teich, einem Steinbecken, zwei Gartenhäuschen, 5 Parkplätze. Eine separate Eingangstür im Untergeschoss für das 2.5-Zimmer-Haus mit privater Terrasse. Alles auf einem Grundstück von 847 m2.

SITUATION

Dieses Anwesen befindet sich im Dorf Chavannes-sur-Moudon und geniesst eine dominante Südlage ohne Nachbarn, mit einem wunderschönen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

BESONDERHEITEN

Ein 2,5-Zimmer-Wohnungsteil, der separat vermietet werden kann, vervollständigt das Objekt und ist ein echter Pluspunkt, da er derzeit vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen generiert.

BEACHTUNG

Sie suchen einen ruhigen Wohnort? Entdecken Sie diese schöne Villa, ihre aussergewöhnliche Lage und ihr grosses Potenzial selbst.

Grande villa de 5.5 pièces et 175 m2 habitables avec appartement indépendant de 2.5 pièces et 52 m2 habitables sur une parcelle de 847 m2, jardin d’agrément avec étang et vue imprenable, dans le paisible village de Chavannes-sur-Moudon.

Environnement calme en campagne, idéal pour une famille ou investisseur.

À 5 min de la route de Berne et 5 min à pied de l’arrêt de bus.

CONFORT

Calme en pleine nature

Très bon ensoleillement

Grand jardin d’agrément

Etang

Bassin en pierre

Terrasse couverte

Cabanons de jardin

Bow window

Cheminée de salon

Pièces : 5.5 et 2.5

Surface habitable : 227 m2

Chauffage à mazout distribution par le sol

Panneaux solaires thermiques pour eau sanitaire

Entièrement excavée

5 places de stationnement extérieures

Disponibilité: à convenir

ACCÈS

À 5 min de la route de Berne

À 20 min de l'autoroute
À 25 min de Lausanne
À 20 min de Payerne

Transports publics
À 5 min à pied de l'arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée, salle à manger ouverte sur le séjour avec cheminée de salon et sortie terrasse, une chambre, une grande salle de douche.

ETAGE

Trois grandes chambres mansardées, une salle de bain et une salle de douche.

REZ INFERIEUR et SOUS-SOL

Appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante, cuisine ouverte donnant sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de douche.

Deux caves, une buanderie et un local technique.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Une belle terrasse couverte, un grand jardin d’agrément arboré avec un étang, un bassin en pierre, deux cabanons de jardin, 5 places de stationnement. Une entrée indépendante au rez inférieur pour le 2.5 pièces avec une terrasse privative. Le tout sur une parcelle de 847 m2.

SITUATION

Située dans le village de Chavannes-sur-Moudon, cette propriété bénéficie d’une position dominante avec une orientation sud, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

PARTICULARITÉS

Un appartement indépendant de 2.5 pièces complète ce bien et constitue un réel atout, actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat.

REMARQUE

Vous recherchez un lieu de vie paisible ? Venez découvrir par vous-même cette belle villa, sa situation exceptionnelle et son grand potentiel.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Weitsicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Felder
  • Wald
  • Berge
  • Alpen