×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13

Wunderschöne, wunderschön renovierte Villa!

Zimmer7
Preis des ObjektsCHF 2'650'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1288 Aire-la-Ville

Angaben

Referenz
M-25-309-33
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1790
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
7
Grundstücksfläche
540 m²
Netto Fläche
330 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese wunderschöne, im 18. Jahrhundert erbaute Dorfvilla liegt 3 Minuten von Bernex und der Tramhaltestelle 14 entfernt, die Sie ins Stadtzentrum und zu den Buslinien 40/ 42/ 70/ 83 bringt. Das Haus wurde mit viel Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet auf harmonische Weise die Eleganz des Alten mit der des Neuen.

Mit ca. 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen ist sie wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ca. 130 m2
  • Ein weitläufiger Eingangsbereich
  • Ein Besucher-WC
  • Offene, hochwertige Einbauküche
  • Ein Waschraum mit massgeschneiderten Stauräumen
  • Ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, das durch eine elegante Kaminecke aus Naturstein aufgewertet wird.
  • Eine intime Terrasse mit Whirlpool (2020), die von einem bewaldeten Garten umgeben ist, der vor Blicken geschützt ist.

1. Stock: Ca. 130 m2
  • Ein erstes Zimmer mit Stauraum
  • Eine zweite Kammer
  • Ein Duschraum mit WC
  • Eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Duschraum, separate Toilette
Das letzte, lichtdurchflutete Stockwerk beherbergt: Ca. 70 m2
  • Ein grosser, modularer Spielraum (Büro oder 4. Zimmer).
  • Ein Stauraum unter dem Dach

Das Untergeschoss:
  • Eine grosse Kelleranlage, die als Weinkeller genutzt werden kann
  • Ein Technikraum

Eigenschaften:
  • Gemeinkosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für Heizung (Fernwärme SIG)
  • Doppelverglasung
  • Faser auf allen drei Ebenen (2020)
  • Zwei Aussenparkplätze
  • Renovierungen 1911, 1982, 2004 und 2016

Dieses exklusive Anwesen vereint hochwertige Ausstattung, die Eleganz der sichtbaren Holzbalken und harmonische Räumlichkeiten.
Idealerweise in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville gelegen, bietet es eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Schritte von den Schulen (Kindergarten und Primarschule), Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Bahnhof Satigny alle 15 Minuten
Située à 3 minutes de Bernex et de l'arrêt du tram 14 menant au centre-ville ainsi que des lignes de bus 40/ 42/ 70/ 83, cette superbe maison villageoise du XVIIIᵉ siècle à été restaurée avec raffinement et authenticité, mariant harmonieusement le cachet de l’ancien et l’élégance du moderne.

Offrant env. 330 m² utiles répartis sur quatre niveaux, elle est agencée comme suit : 

Rez-de-chaussée : Environ 130 m2
  • Un vaste hall d'entrée
  • Un WC visiteurs
  • Cuisine équipée ouverte, haut de gamme
  • Un espace buanderie avec rangements sur mesure
  • Un séjour/salon chaleureux, sublimé par une élégante cheminée en pierre naturelle.
  • Une terrasse intime avec jacuzzi (2020), prolongée par un jardin arboré préservé des regards.

1er étage : Environ 130 m2
  • Une première chambre avec un espace de rangement
  • Une deuxième chambre
  • Une salle de douche avec WC
  • Une superbe suite parentale avec dressing, et salle de douche privative, WC séparés
Le dernier niveau, baigné de lumière, accueille : Environ 70 m2
  • Une grande salle de jeux modulable (bureau ou 4ème chambre).
  • Un espace de rangement sous les combles

Le sous-sol : 
  • Un grande cave pouvant faire office de cave à vin
  • Un local technique 

Caractéristiques : 
  • Charges générales : 8 000 CHF/an dont 4 500 CHF pour le chauffage (thermique à distance du SIG)
  • Double vitrage
  • Fibre sur les trois niveaux (2020)
  • Deux places de parking extérieures
  • Rénovations en 1911, 1982, 2004 et 2016

Véritable bien d’exception, cette propriété allie finitions haut de gamme, élégance des poutres apparentes et volumes harmonieux. 
Idéalement située dans l'agréable villa d'Aire-la-Ville, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles (maternelles et primaires, commerces et transports, et à quelques minutes du cœur de la ville)

Ligne gare de Satigny toutes les 15 minutes

Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert