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Titelbild
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4.5 helle Zimmer mit freiem Blick auf den See und zwei Balkone

Zimmer4.5
Wohnfläche90 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'100'000.-
Verfügbarkeit01.05.2026
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

CH, 1169 Yens

Angaben

Referenz
045620
Verfügbarkeit
01.05.2026
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2012
Direkte CO2-Emissionen
A
Nebenkosten StWE
CHF 375.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
102 m²
Balkonfläche
23 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
90 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- inklusive
Aussen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem ruhigen Wohnquartier in einer kleinen Stockwerkinmiete befindet sich dieses schöne 4.5-Zimmer-Apartment mit freiem Blick auf den See.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Wandschränken, einer komplett ausgestatteten offenen Küche, einem 34m2 grossen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem grosszügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon von 14m2, der sich ideal eignet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.

Das Schlafzimmer bietet drei Schlafzimmer, einen Balkon von 9m2 auf der Westseite sowie ein Badezimmer und eine Duschkabine.

Eine Innenstellplatz mit Stromanschluss und barrierefreiem Zugang sowie ein grosser Keller von 12m2 runden das Angebot ab. Ein Aussenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von CHF 20 000.- erhältlich.

Das charmante Dorf Yens liegt 10 Autominuten vom Zentrum von Morges und den Autobahnen entfernt. Es bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet und in der zahlreiche Wanderwege zu finden sind. Es verbindet ländliche Ruhe mit einem einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und kulturellen oder sportlichen Aktivitäten.

Einem Lebensmittelgeschäft, einer sehr guten Bäckerei und einem Restaurant sind Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Zug (BAM) erreichen Sie Morges in 15 Minuten.

Das Einkaufszentrum Parc am See mit Coop, Ikea, Migros, Pfister und Hornbach ist 10 Autominuten entfernt und der Flughafen Genf 35 Minuten.

Situé dans un quartier résidentiel et calme au sein d'une petite PPE, ce bel appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une vue dégagée sur le lac.

L'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon salle à manger de 34m2 avec cheminée et accès à un généreux balcon de 14m2 orienté est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit offre trois chambres, un balcon de 9m2 côté ouest ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche.

Une place de parc intérieure, avec prise électrique et accessibilité pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une grande cave de 12m2 complètent ce lot. Une place de parc extérieure est en sus au prix de CHF. 20'000.-

Le charmant village de Yens est situé à 10 minutes en voiture du centre de Morges et des axes autoroutiers. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, avec ses nombreuses randonnées aux alentours. Il allie tranquillité rurale et accès pratique aux écoles, commerces et aux activités culturelles ou sportives.

Une épicerie, une très bonne boulangerie ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'arrêt du train (BAM) vous permet de rejoindre Morges en 15 minutes.

La zone commerciale littoral Parc, avec notamment son centre commercial Coop, Ikea, Migros ou encore Pfister et Hornbach se trouve à 10 minutes en voiture, et L'aéroport de Genève à 35 minutes.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Nebelfrei
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • See
  • Felder
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
700 m
10'
-
-
Kindergarten
300 m
5'
-
1'
Primarschule
300 m
5'
-
1'
Sekundarschule
6 km
-
-
8'
Geschäfte
300 m
5'
-
1'
Krankenhaus
9.5 km
-
46'
10'
Restaurants
400 m
6'
-
1'