Einzigartiges Apartment zwischen Natur und zeitgenössischer Eleganz

Im Herzen des prestigeträchtigen privaten Wohngebiets Le Parc des Crêts (Troinex) erwartet Sie eine seltene Dachwohnung, die Eleganz, modernen Komfort und ein aussergewöhnliches Wohnambiente vereint.

Inmitten eines autofreien und geschützten Umfelds, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, vereint dieses einzigartige Anwesen zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Natur.

Ein grünes Refugium für jeden Tag:

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 8 Hektar privater Parkanlage, die Folgendes umfasst:

• Geteilte Gemüsegärten,
• Spielplätze,
• Baumgesäumte Wege,
• Biodiversitäts-Infrastrukturen (Insektenhotels, Eidechsen-Dünen, Vogeltränken),
• Fitness-Areas im Freien.

Und das alles in einem sicheren, begrünten Umfeld, das für ein friedliches und nachhaltiges Lebensgefühl konzipiert ist.

Ein helles Dachgeschoss mit grosszügigen Räumen:

Mit einer PPE-Fläche von 220 m² und einer 152 m² grossen Panoramaterrasse besticht diese Immobilie durch die Fluidität der Räume und die Eleganz der Materialien.

Die bodentiefen Glasfronten bieten eine aussergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den Salève, die Hügel des Genevois und den nahegelegenen Wald.

• Wohnfläche: 205 m²
• Gewichtete Fläche: 270 m²
• Terrasse: 152 m² nach Süden ausgerichtet
• THPE-Label (Très Haute Performance Énergétique)

Eine für den Komfort durchdachte Konstruktion:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Designküche, Wohn- und Essbereich,
• 2 Schlafzimmer derzeit, leicht umkonfigurierbar in 4 Schlafbereiche,
• Dazu ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer (Italienische Dusche + Jacuzzi-Badewanne) und WC,
• Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC,
• Private Wäscherei,
• Viele integrierte Staumöglichkeiten,
• Glasfaser installiert.

Hochwertige Zusatzleistungen:

• 3 geschlossene Garagen im Untergeschoss, davon 2 miteinander verbunden,
• Private 20 m² grosse Kellerfläche,
• Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 45, zukünftige Linie 49 zum CEVA – Bachet-de-Pesay).

Dieses Penthouse vereint Prestige, Ruhe, Natur und perfekte Harmonie in einem der begehrtesten Gebiete des Genfer Landstrichs.