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Virtuelle Touren

Chalet mit 4 Wohnungen und seiner wunderschönen Parzelle

Zimmer14
Wohnfläche329 m²
Preis des ObjektsCHF 1'990'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de l'Épine, 1882 Gryon

Angaben

Referenz
2201
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1932
Zimmer
14
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Ausnützungsziffer
182
Grundstücksfläche
2'296 m²
Wohnfläche
329 m²
Netto Fläche
383 m²
Gebäudevolumen
1'350 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie exklusiv bei BCIMMO diese seltene Gelegenheit, ein grosses Chalet inmitten eines wahren Paradieses zu erwerben. In diesem Umfeld können Sie mit Ihrer Familie den Garten und die optimale Sonneneinstrahlung in einer sicheren Umgebung geniessen. Das Chalet steht auf einem wunderschönen, flachen, bewaldeten Grundstück von fast 2300m2 mit atemberaubender Panoramaaussicht.

Derzeit in 4 Wohnungen aufgeteilt, alle frei ab September 2026, bietet es ein bemerkenswertes Potenzial, sei es für ein Familienprojekt, eine Mietwohnung oder eine Umwandlung.

Es besteht aus:

Ein 5,5-Zimmer-Triplex im Erdgeschoss / 132 m² Wohnfläche
Ein Studio im Erdgeschoss / 33m2 Wohnfläche
Ein 4,5-Zimmer-Duplex / 82m2 Wohnfläche / 17m2 Balkon
Ein 4,5-Zimmer-Duplex / 82m2 Wohnfläche / 7m2 Balkon und ~30m2 Terrasse

Aussen: Garage von 20 m², mehrere Parkplätze und ein Gartenhäuschen runden das Ganze ab.

Obwohl das Chalet sorgfältig gepflegt wurde, wurden in den letzten 20 Jahren keine nennenswerten Renovierungsarbeiten durchgeführt. Daher muss mittelfristig/kurzfristig eine Renovierung der technischen Anlagen in Betracht gezogen werden.

Günstige Lage: in unmittelbarer Nähe des Zuges, der Bex direkt mit dem Flughafen Genf verbindet, sowie in unmittelbarer Nähe der Skilifte von Villars / Gryon / Les Diablerets / Glacier 3000.

Ein seltenes Gut, ein offensichtliches Potenzial, ein aussergewöhnlicher Rahmen. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz nutzbar.

Découvrez, en exclusivité BCIMMO, cette opportunité rare d'un grand chalet se dressant au milieu d'un véritable havre de paix. Cet environnement vous invitera à profiter en famille du jardin et de l'ensoleillement optimal dans un cadre sécuritaire. Le chalet trône effectivement sur une superbe parcelle plane et arborée de près de 2300m2 offrant une vue panoramique époustouflante.

Actuellement configuré en 4 logements, tous libres dès septembre 2026, il offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet familial, locatif ou de transformation.

Il se compose de :

Un Triplex de 5,5 pièces en rez-de-jardin / 132 m² habitables
Un studio en rez-de-jardin / 33m2 habitable
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 17m2 de balcon
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 7m2 balcon et ~30m2 terrasse

À l’extérieur : garage de 20 m², plusieurs places de parc et cabanon viennent compléter l’ensemble.

Bien qu'entretenu avec rigueur, le chalet n'a pas subi de travaux notoire au cours des 20 dernières années. Il faudra ainsi envisagé une rénovation des installations techniques à moyen/court terme.

Situation privilégiée : à deux pas du train reliant directement Bex à Genève Aéroport, ainsi qu’à proximité immédiate des remontées mécaniques de Villars / Gryon / Les Diablerets / Glacier 3000.

Un bien rare, un potentiel évident, un cadre exceptionnel. Accessible en résidence principale ou secondaire.

Eigenschaften

Umgebung
  • Spielplatz
Aussenbereich
  • Schwimmbad
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge