AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHT

Inmitten einer ruhigen und sonnigen Umgebung gelegen, geniesst dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Chalet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Das 1991 erbaute und im Laufe der Jahre (2009-2022) sorgfältig renovierte Chalet steht auf einem 752 m² grossen Grundstück und bietet eine gemütliche, komfortable Wohnumgebung, die sich sowohl für den Haupt- als auch für den Zweitwohnsitz eignet (Verkauf an Ausländer ist gestattet).

Das Chalet

Harmonische Aufteilung auf drei Ebenen:

Untergeschoss – separate Eingangstür mit Zugang zum Obergeschoss

Möglichkeit, eine kleine Küche zu integrieren, um eine unabhängige Wohneinheit zu schaffen

• Wohnzimmer mit Kaminofen (für den ordnungsgemässen Gebrauch zu entlüften)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Technischer Raum

Obergeschoss (Hauptgeschoss)

• Geräumiger Eingangsbereich
• Schöne offene Küche (renoviert 2010) mit direktem Zugang nach draussen
• Helles Esszimmer und Wohnzimmer
• Holzofen
• WC mit Waschbecken
• Zugang zu einem 8 m² Balkon

Dachböden

• Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Sanitärraum renoviert 2019 (Dusche, WC, Waschbecken)
• Ankleideraum neben dem Badezimmer
• Wunderschöner Lärchenholzboden (2015)

Aussenräume

• Drei Terrassen mit unterschiedlichen Atmosphären
• Festes Aussenfeuer

Zugang

• Zugang über einige Aussenstiegen vom Garage aus
• Innenzugang zwischen Garage und Waschküche und Keller
• Mit dem Auto während der schönen Jahreszeit bis in die Nähe des Chalets erreichbar

Anbau – Garagen und Nebengebäude

Ein weitläufiges, freistehendes Gebäude auf zwei Ebenen ergänzt dieses Anwesen ideal:

Unterer Bereich (Strassenrand)

• Grosser Garage von 80 m², die als Carnotzet eingerichtet werden kann
• Angeschlossenes WC
• Möglichkeit, ein Fahrzeug im Innenbereich zu parken
• Anliegende Aussenplatz + 3 bis 4 zusätzliche Plätze vor dem Gebäude

Zweite Gebäudeteil (48 m²)

Innenzugang vom Garage oder direkt von draussen

• Waschküche
• Keller
• grosser Werkstatt- oder Lagerraum
• Grosse Terrasse auf dem Garagendach

Technische Daten

• Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert 2009
• Fussbodenheizung im Erdgeschoss
• Heizkörper im Untergeschoss und im Dachgeschoss
• Dach mit Ziegeln, isoliert
• Holzfenster mit Doppelverglasung (1991)
• Zwei Schiebetüren wurden 2010 ersetzt
• Kein Solarpanel

Situation

• Lebensmittelgeschäft im Dorf in 10 Minuten zu Fuss
• Bushaltestelle in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
• Ruhige Umgebung, privilegierte natürliche Umgebung

Ein seltenes und authentisches Gut

Dieses Chalet besticht durch seinen alpinen Charme, seine grosszügigen Innen- und Aussenräume sowie durch das Nebengebäude, das viele Möglichkeiten bietet (Garage, Werkstatt, Carnotzet, Lagerraum).

Ideal für eine Familie, als gemütliches Hauptwohnsitz oder als Berg-Feriendomizil, bietet dieses Objekt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charme, Funktionalität und Potenzial.

Ein wahrer Ruhepol, den man sich nicht entgehen lassen sollte.

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