Chalet mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und baureifem Grundstück

Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen sowie mehreren Nebengebäuden und geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Bäder von Ovronnaz.

Beschreibung des Objekts

• Das teilmöblierte 3.5-Zimmer-Apartment mit 101m² ist derzeit bis Mai 2026 vermietet und generiert somit einen stabilen Mietertrag. Ausserdem verfügt es über eine eigene Waschküche und einen Keller und bietet Platz für bis zu 6 Personen.
• 5,5-Zimmer-Wohnung von 126m²: geräumig, hell und flexibel, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
• Annex 1 von 27 m²: besteht aus einem komplett verglasten Carnotzet mit Kamin und einem separaten Zimmer mit Ofen.
• Annex 2 von 74 m²: zwei geschlossene Garagen, drei Keller, ein Werkstatt und ein Technikraum mit Waschküche.

Das Objekt verfügt über zwei Innen- und fünf Aussenparkplätze.

Das Grundstück ist auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 2 003 m² gelegen, das sich ideal für die Haltung von Tieren eignet.

Entwicklungspotenzial

Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit hoher touristischer Bebauungsdichte (0,8 – 1,0), was in Ovronnaz ein seltenes und begehrtes Privileg ist. Diese Nutzung ermöglicht eine signifikante Wertsteigerung des Grundstücks und bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten:

• zusätzliche Konstruktion,
• Erweiterung des bestehenden Gebäudes,
• Erstellung eines hochrentablen Gutes.

Diese Merkmale verleihen dem Grundstück ein aussergewöhnliches Potenzial, das für Investoren und Bauherren besonders attraktiv ist.

Weitere Vorteile

Die Zweitwohnung ist erlaubt, was die Attraktivität der Immobilie und ihren Marktwert in diesem beliebten Ferienort steigert.

SIE KÖNNEN ALLE UNSERE GÜTER AUF FOLGENDEM WEBSITE FINDEN: www.progestimmo.ch