Volumen, Charakter und Potenzial von 2 x 6,5 qm in einem historischen Bauernhaus-Gebäude
Zimmer8
Wohnfläche638 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'880'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1114 ColombierAngaben
Referenz
86233886
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1919
Letzte Renovierungen
1995
Zimmer
8
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
1'878 m²
Wohnfläche
638 m²
Gebäudevolumen
2'023 m³
Nutzfläche
638 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten einer grünen Oase im Herzen von Colombier (VD) erwartet Sie dieses wunderschöne Anwesen, das aus einem Bauernhof von 1919 stammt und 1995 mit viel Respekt und Eleganz zu einem 6,5-Zimmer-Apartment umgebaut wurde. Es vereint Authentizität, modernen Komfort und grosses Potenzial und befindet sich in einem harmonischen Wohngebiet.
Ein seltener Wohnraum in einem charaktervollen Umfeld
Dieses Gebäude besticht durch grosszügige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht. Die ursprünglichen Materialien, sichtbare Balken und Steinwände, wurden erhalten, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Komfortstandard zu bieten. Aktuelle
Aufteilung und verfügbare Flächen:
– 4 geräumige Schlafzimmer, die vom Wohnbereich getrennt sind
– 2 zusätzliche Badezimmer -
Ein grosser Wohn- und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist -
Eine funktionale Küche
– Ein Raum, der als Büro genutzt werden kann
– Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss
– Ein helles Atelier am Ende des Gebäudes, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohneinheit zu schaffen
– Ein riesiger, ausbaubarer Dachboden (mit Zugang über eine Treppe) für die Schaffung eines Lofts, eines Home-Office oder einer Wohneinheit
– Ein privater, baumbestandener Garten -
4 Parkplätze im Freien
Ein Objekt mit grossem Entwicklungspotenzial
Dank seiner aktuellen Aufteilung und der nutzbaren Räume bietet dieses Haus mehrere Möglichkeiten für eine Umgestaltung:
– Erweiterung der Wohnfläche durch vollständige Nutzung des Dachbodens
– Schaffung von 2 bis 3 separaten Wohneinheiten dank bestehender Zugänge und flexibler Aufteilung
– Ideal für eine Mietinvestition, ein intergenerationelles Projekt oder ein Hauptwohnsitz mit Mietertrag
– Gasleitung auf dem Grundstück für Gasheizung (CHF 10 000) Ein privilegiertes
Wohnumfeld in Colombier Das Anwesen
liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine unmittelbare Nähe zu den Strassen nach Morges, Lausanne und Cossonay, während es gleichzeitig ein ruhiges, grünes und
geschichtsträchtiges Umfeld bietet. Zusammenfassung der Vorteile: – Bauernhaus von 1919, renoviert 1995 – Ungefähr 638 m² Bruttofläche ? 2023 m³ Volumen ? schöne Deckenhöhen – Privater Garten, Parkplatz, Werkstatt, Dachboden – Möglichkeit zur Erweiterung oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten – Charme des Alten, Komfort des Neuen – Ruhige und begehrte Umgebung Verfügbarer Betrag für die Erstellung von Wohnungen: 1183m3, also min. 358 m² zusätzliche Wohnfläche Ein seltenes Objekt, sowohl für den Familienwohnsitz als auch für ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und um sein volles Potenzial zu entdecken.
Ein seltener Wohnraum in einem charaktervollen Umfeld
Dieses Gebäude besticht durch grosszügige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht. Die ursprünglichen Materialien, sichtbare Balken und Steinwände, wurden erhalten, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Komfortstandard zu bieten. Aktuelle
Aufteilung und verfügbare Flächen:
– 4 geräumige Schlafzimmer, die vom Wohnbereich getrennt sind
– 2 zusätzliche Badezimmer -
Ein grosser Wohn- und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist -
Eine funktionale Küche
– Ein Raum, der als Büro genutzt werden kann
– Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss
– Ein helles Atelier am Ende des Gebäudes, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohneinheit zu schaffen
– Ein riesiger, ausbaubarer Dachboden (mit Zugang über eine Treppe) für die Schaffung eines Lofts, eines Home-Office oder einer Wohneinheit
– Ein privater, baumbestandener Garten -
4 Parkplätze im Freien
Ein Objekt mit grossem Entwicklungspotenzial
Dank seiner aktuellen Aufteilung und der nutzbaren Räume bietet dieses Haus mehrere Möglichkeiten für eine Umgestaltung:
– Erweiterung der Wohnfläche durch vollständige Nutzung des Dachbodens
– Schaffung von 2 bis 3 separaten Wohneinheiten dank bestehender Zugänge und flexibler Aufteilung
– Ideal für eine Mietinvestition, ein intergenerationelles Projekt oder ein Hauptwohnsitz mit Mietertrag
– Gasleitung auf dem Grundstück für Gasheizung (CHF 10 000) Ein privilegiertes
Wohnumfeld in Colombier Das Anwesen
liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine unmittelbare Nähe zu den Strassen nach Morges, Lausanne und Cossonay, während es gleichzeitig ein ruhiges, grünes und
geschichtsträchtiges Umfeld bietet. Zusammenfassung der Vorteile: – Bauernhaus von 1919, renoviert 1995 – Ungefähr 638 m² Bruttofläche ? 2023 m³ Volumen ? schöne Deckenhöhen – Privater Garten, Parkplatz, Werkstatt, Dachboden – Möglichkeit zur Erweiterung oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten – Charme des Alten, Komfort des Neuen – Ruhige und begehrte Umgebung Verfügbarer Betrag für die Erstellung von Wohnungen: 1183m3, also min. 358 m² zusätzliche Wohnfläche Ein seltenes Objekt, sowohl für den Familienwohnsitz als auch für ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und um sein volles Potenzial zu entdecken.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Cheminée
Aussicht
- Schöne Aussicht