Wohnhaus mit Tea-Room und wunderschöner Terrasse, privilegierte Lage
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
2108 CouvetAngaben
Referenz
VKXA-M7LY-1309
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1700
Letzte Renovierungen
1990
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Wohnhaus mit Teestube befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen von Couvet, an der Hauptstrasse in Richtung Neuchâtel. Es bietet eine hervorragende Sicht und ein grosses kommerzielles Potenzial und verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit freiem Blick auf die Areuse.
Die Liegenschaft verfügt über eine Betriebsbewilligung für die Tätigkeiten Bäckerei, Café und Gastronomie. Sie umfasst eine Verkaufsfläche, einen Café-Bereich mit rund 20 Sitzplätzen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Platz für rund 30 Personen, was sie zu einem idealen Standort für die Weiterführung einer Teestube/Bäckerei oder für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts macht.
Bäckerei/Konditorei
Der professionelle Bereich umfasst eine ausgestattete Werkstatt mit Bäckerei- und Konditoreibereich, eine Kühlzelle mit +5°C, eine Tiefkühltruhe mit -18°C, einen Vorratsraum, mehrere Lagerflächen, einen Umkleideraum, einen Wareneingangsbereich, ein WC für das Personal sowie einen Pausenraum. Die Einrichtung ist funktional und für einen vollständigen handwerklichen Betrieb konzipiert, der die Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen ermöglicht.
Wohnbereich
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen, perfekt integrierten Küche. Ein WC für Besucher ergänzt die Hauptetage.
Der Schlafbereich umfasst fünf Zimmer, davon eines mit Ankleideraum, sowie ein separates Büro. Eine Badezimmer mit italienischer Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und das nicht bewohnbare Dachgeschoss ermöglicht zusätzlichen Stauraum
. Das Objekt zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus: Herr Emer de Vattel (1714-1767), ein anerkannter Jurist und Diplomat, der das Werk «Le Droit des gens» verfasste, wohnte hier und verleiht dem Objekt eine besonders wertvolle historische und symbolische Bedeutung.
Technische Daten Das
Objekt umfasst drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze. Die 1980 installierte Heizung ist ölbetrieben und wird über Heizkörper verteilt. Die Doppelverglasung der Fenster stammt aus dem Jahr 1990. Das Gebäude
hat ein Volumen von rund 1 743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 geschätzt. Die technischen Daten und Informationen auf diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend « Sie können sich einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account ansehen: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ » If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61
Die Liegenschaft verfügt über eine Betriebsbewilligung für die Tätigkeiten Bäckerei, Café und Gastronomie. Sie umfasst eine Verkaufsfläche, einen Café-Bereich mit rund 20 Sitzplätzen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Platz für rund 30 Personen, was sie zu einem idealen Standort für die Weiterführung einer Teestube/Bäckerei oder für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts macht.
Bäckerei/Konditorei
Der professionelle Bereich umfasst eine ausgestattete Werkstatt mit Bäckerei- und Konditoreibereich, eine Kühlzelle mit +5°C, eine Tiefkühltruhe mit -18°C, einen Vorratsraum, mehrere Lagerflächen, einen Umkleideraum, einen Wareneingangsbereich, ein WC für das Personal sowie einen Pausenraum. Die Einrichtung ist funktional und für einen vollständigen handwerklichen Betrieb konzipiert, der die Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen ermöglicht.
Wohnbereich
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen, perfekt integrierten Küche. Ein WC für Besucher ergänzt die Hauptetage.
Der Schlafbereich umfasst fünf Zimmer, davon eines mit Ankleideraum, sowie ein separates Büro. Eine Badezimmer mit italienischer Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und das nicht bewohnbare Dachgeschoss ermöglicht zusätzlichen Stauraum
. Das Objekt zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus: Herr Emer de Vattel (1714-1767), ein anerkannter Jurist und Diplomat, der das Werk «Le Droit des gens» verfasste, wohnte hier und verleiht dem Objekt eine besonders wertvolle historische und symbolische Bedeutung.
Technische Daten Das
Objekt umfasst drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze. Die 1980 installierte Heizung ist ölbetrieben und wird über Heizkörper verteilt. Die Doppelverglasung der Fenster stammt aus dem Jahr 1990. Das Gebäude
hat ein Volumen von rund 1 743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 geschätzt. Die technischen Daten und Informationen auf diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend « Sie können sich einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account ansehen: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ » If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage