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An einmalig ruhiger, sonniger Hanglage im Kiental erwartet Sie diese 2022 erstellte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - modern, energieeffizient und mit Zweitwohnungsstatus. Der umlaufende Balkon (ca. 47 m²) öffnet die spektakuläre Bergkulisse und erweitert den Wohnraum nach draussen - ideal für Natur- und Sportbegeisterte. Grundriss & Fläche: 4.5 Zimmer, ca. 91 m² Nettowohnfläche; lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen FensterfrontenAusbaustandard: Designküche mit Kochinsel & Induktion, 2 moderne Bäder, hochwertiger ParkettEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehme Bodenheizung, energieeffiziente BauweiseHaus: kleines Mehrfamilienhaus (nur 3 Einheiten), Baujahr 2022, TreppenliftBalkon & Aussicht: grosszügiger Rundum-Balkon ca. 47 m² - Sonne, Ruhe und PanoramablickPraktisch: eigener Waschturm in der Wohnung; separates Kellerabteil ca. 10 m²Parkierung: Aussenstellplatz vorhanden; optional Garage (CHF 40’000) oder Carport (CHF...

Im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (BJ 2007) an urbaner, ruhiger Lage in Ittigen steht ein trockener, beheizbarer Bastel-, Lager- oder Gewerberaum zum Kauf im Baurecht bereit. Die 70 m² grosse, offene Fläche überzeugt mit Bodenheizung und Oberlichtern - ideal für Lagerhaltung, Archiv, Atelier/Hobby, Prototypenbau oder stilles Gewerbe. Das Wichtigste im ÜberblickFläche & Nutzung: 70 m², offen geschnitten, robuste Bodenbeschichtung, tageslichthell über OblichterGebäude & Zugang: Wohnhaus Baujahr 2007; Erschliessung via Treppenhaus und Lift; ebener Zugang vom EntréeTechnik & Energie: Bodenheizung, Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpe; gleichmässige DeckenbeleuchtungLage: Kirschenackerweg 4, 3063 Ittigen; ca. 475 m zur S-Bahn Papiermühle (S7), ca. 441 m zum Autobahnanschluss Ittigen; ca. 6.8 km zum Flughafen Bern-BelpRecht & Kosten: Baurechtslösung mit Laufzeit bis 31.12.2082; jährliche Nebenkosten inkl. Baurechtszins ca. CHF 2’074.-...