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EXKLUSIV – HOMIS bietet Ihnen zum Verkauf Duplex 4.5 Zimmer im Erdgeschoss – 111 m² – Bercher Entdecken Sie dieses charmante Duplex-Haus im Erdgeschoss, das sich in Bercher in einer ruhigen und begehrten Dorfumgebung befindet und einen idealen Wohnraum für eine Familie oder ein Paar bietet, das Ruhe sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² besticht das Objekt durch seine durchgehende Raumaufteilung, die schöne Räume und eine flüssige Durchmischung der Bereiche hervorhebt. Es verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag angenehm gestaltet. Der Aussenbereich, bestehend aus einer Terrasse und einem Garten, erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise und ermöglicht es, die schönen Tage in einer grünen und sicheren Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Die Lage ist ein echter Vorteil, da sie schnellen Zugang zu städtischen Zentren bietet und gleichzeitig eine ruhige Umgebung bewahrt: 10 Minuten von Echallens 20 Minuten von Yverdon-les-Bains...

Das Renditeobjekt befindet sich im Herzen des Skiortes Leysin, einer alpinen Destination, die für ihre touristische Attraktivität und Lebensqualität bekannt ist. Es bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Bergmarkt. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und einem Restaurant und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die eine Diversifizierung der Einnahmen ermöglicht. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen mit einer Bruttorendite von ca. 5 %. Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert und die Attraktivität des Objekts als Mietobjekt erhöht. Das Gebäude geniesst ausserdem eine sonnige Ausrichtung und einen freien Blick auf die Alpen in einer begehrten, typisch alpinen Umgebung. Das 2013 renovierte Gebäude...

Stellen Sie sich vor, Sie stehen um 8:30 Uhr vor dem Eingang des Gebäudes an der Route de la Chocolatière 10 und steigen die Treppe zum 2. Stock hinauf. Sie betreten diesen einzigartigen Raum, der Raum öffnet sich vor Ihnen, hell, ruhig, offen für eine inspirierende Aussicht. Der Balkon lädt Sie ein, einen Moment innezuhalten, einen Kaffee zu trinken und Ihre Gedanken schweifen zu lassen, bevor der erste Anruf kommt. Dieses Büro befindet sich in einem lebendigen Viertel, in dem die Geschäfte bereits am Morgen aufleben und die öffentlichen Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt sind. Zum Mietpreis von CHF 790.-/Monat (Nebenkosten CHF 75.-) gehört ein Parkplatz für CHF 115.-, was in dieser pulsierenden Gegend eine Seltenheit ist. Dieser Ort ist nicht nur eine Adresse: Er ist der Hintergrund, in dem Ihre Aktivität entstehen, wachsen und lebendig werden wird. Er ist verfügbar, um sich mit Ihnen zu verbinden, er wartet auf den Moment, in dem Sie ihn investieren, in dem Sie...