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Seltenes Ensemble im Dorfkern von Dürrenäsch: ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer-Wohnungen und die denkmalgeschützte Fabrikantenvilla (Baujahr 1898) auf insgesamt 10’421 m² Land. Die Verbindung aus historischem Charme, stabilen Erträgen und 1’866 m² Baulandreserve in der Dorfkernzone schafft Substanz und Spielraum - ideal für Investoren, Entwickler oder eine Generationenlösung. Ruhig, sonnig, mit altem Baumbestand und Quellenrecht. Einheiten: 3 Wohnungen (3x 4-Zimmer), vollvermietetNettomiete aktuell: ca. CHF 41’000 p.a.Hauptnutzfläche Wohnen: 349.1 m²Grundstück gesamt: 10’421 m²; davon Baulandreserve 1’866 m² (Dorfkernzone) und 7’856 m² LandwirtschaftVilla/Schopf: Kubatur Villa ca. 2’316 m³; Schopf (1906) ca. 559 m³Heizung: Öl; Verteilung: RadiatorenLage & Distanzen: Bahnhof Hallwil ca. 1.6 km; A1 Hunzenschwil ca. 7.7 kmUmfeld: grosszügiger Garten mit Gartenhaus; sonnig & ruhigVerfügbarkeit: ab sofortKaufpreis: CHF...